企业并购政策

“学区房”白买了?看看专家怎么说

“择校”一直是每个家长关心的问题,而“择校热”带动了重点中小学周边的“学位房”、“学区房”的水涨船高。近日,教育部办公厅首次在官方文件《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》(以下简称《通知》)中提出实施多校划片,企业并购政策意在平衡教育资源并为“学区房”降温。政策的出台是否受到家长的欢迎,企业并购政策房产市场反映如何?记者走访了西安多位学生家长、房产中介、开发商,听听他们的看法。

《通知》中明确,在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,要根据实际情况,积极稳妥采取多校划片,将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。

“现在学区房价位炒的这么高,早该出台政策让房价降一降了。” 记者在走访中发现,大多数家长都希望房价能有所下降,但还是希望孩子能上更好的学校,“不管政策怎么变,我们都是尽可能让孩子上更好地学校。”

“我孩子本来可以划归到本区好的学校,但新政实施之后,就有可能从原来的好学校划到相对较弱的学校,这是我们作为家长不愿意看到的。” 走访中,有不少已经买过学区房的家长表示了担忧,企业并购政策“总不会要我们为孩子上学再买一套房。”

记者走访了西安市雁塔区、曲江新区多家房屋中介、房产售楼部,置业顾问均称,目前“学区房”要比普通住房卖的好、价格也更高。

“虽然这一片的房子很多都是10年到15年的老房子,但很多人就冲着学区房来买的。”翠华路一家房产中介的置业顾问坦言,“之前这个地段的二手房均价在七千左右,在去年房地产市场整体疲软的情况下,这地段的房子也有所上涨,目前均价在七千五左右。”

“学区每隔几年都会重新划分,但不会取消。”曲江某房地产置业顾问小李说道,“如今学区房依旧是开发商卖房的噱头,价位要比同品质不是学区房的房子价位高出许多。”

“当各学校之间的教育质量相接近时,多校划片才能体现教育的公平。否则,从单校划片到多校划片,只能治标不治本。”陕西省社科院马研所副研究员王晓勇认为,教育资源分配的不均衡,其实是各学校教育质量参差不齐,教育管理部门应该加强均衡各学校间教学质量。

“教育部门制定的‘多校划片’政策会在一定程度上缓解购买学区房的热度,但‘学区房’现象现阶段不可能消失,购房者也不可能白买。”王晓勇坦言,企业并购政策新政策给了家长及学生更多选择的机会,但只要教育资源分配不均衡的现象存在,企业并购政策房地产业还是会跟好学校捆绑在一起,“学区房”现象就不可能消失。

Related Post